Das Anfang der achtziger Jahre errichtete Zweifamilienhaus bietet viel Raum bei guter Lage.
Der im Haus integrierte Garagen- Zugangsbereich lässt Sie trockenen Fußes in ein offenes Stiegenhaus gelangen, von welchem die darin befindlichen Wohnbereiche im Erdgeschoß sowie Obergeschoß und auch der Keller separat begangen werden.
Das Erdgeschoß bietet eine Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche, bestehend aus Schlafzimmer, Koch- Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit WC und Vorraum. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eine großzügige Balkonterrasse.
Beim Obergeschoß gab es nach einem Brandschaden eine Generalsanierung, welche noch nicht ganz abgeschlossen ist.
Hier haben Sie jedenfalls bei ca. 112m² Wohnfläche 3 mögliche Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum zu Ihrer Verwendung. Auch hier kommen Sie über das Wohnzimmer auf den Balkonterrassenbereich, bei welchem noch – wie auch im Erdgeschoß – die Geländer und der Bodenbelag fehlen.
Für das Obergeschoß wären zum Sanierungsabschluss noch die Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärräumlichkeiten fertig zu stellen.
Das Kellergeschoß bietet sehr viel Platz und befindet sich in rohbauähnlichem aber gebrauchsfähigen Zustand. Hier wäre jedoch für das gesamte Objekt ein Wärmeerzeuger vorzusehen, da die „alte“ Heizzentrale nicht mehr aktiv ist. Die Steig- und Verteilleitungen wurden neu gemacht.
Zudem steht noch ein großer Dachboden für individuelle Nutzung zur Verfügung.
Ein Objekt welches man schwer erklären kann, aber gesehen haben muss – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne Ihren Betreuer Herrn Alfred Mair!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
