Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Objekt 972
Kaufpreis
€ 850.000,00

Pläne

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Nebenhaus

Eckdaten

Art:
Einfamilienhaus
Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2013
Etage:
Gmunden
Zustand:
VOLL_SANIERT
Altersklasse:
Altbau

Flächen

Grundstücksfläche:
915 m²
Wohnfläche:
158 m²
Ausstattung und Details
Südbalkon
Westbalkon
Holzbauweise
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Heizofen
Elektro
Holz
Dielen
Fliesen
Parkett
Satteldach
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 850.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB-Klasse:
D
HWB-Wert:
114
FGEE-Klasse
E
FGEE-Wert
2.56
Gültig bis:
25. August 2034
Beschreibung

Hier befinden Sie sich in der besten Lage, welche Gosau zu bieten hat. Umringt von einem wunderschönen Bergpanorama wurde hier ein Lebensplatz geschaffen, welcher eine gewisse Exklusivität ausstrahlt.
Dem in den Jahren 2005 bis 2013 stilvoll sanierten „Jagdhaus“ wurde im Jahr 2012 noch ein Nebengebäude zur Seite gestellt, um Platz zu schaffen und den Charakter des Haupthauses zu erhalten.

Ein Platz zum Wohlfühlen, der Sie im Wohnhaus im Erdgeschoß im Salettl empfängt und weiters über eine stylische Küche (ausgestattet mit modernen Geräten), einen schönen Gesellschafts- und Wohnbereich (mit schönem Kachelofen), Bad mit WC, Vorraum und über eine angebaute Terrasse verfügt.
Das Obergeschoß bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Arbeitszimmer, eine Kammer, sowie Vorraum und Bad mit WC.
Das Nebengebäude verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum und über eine schöne Panoramaterrasse.

Das Hauptgebäude ist teilunterkellert und beherbergt div. Abstell- und Technikräumlichkeiten.
Die Heizung (App- Steuerungsfähig) und Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch und wird mittels Fußbodenheizung, Infrarotpaneele und Boiler umgesetzt.
Zusätzlich existiert auch noch ein Kachelofen, welcher wohlige Wärme und gediegene Atmosphäre verbreitet.

Der gepflegte Gartenbereich trägt zu einem wohlgefälligen Erscheinungsbild bei.

Ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge steht außerhalb der Einfriedung nordseitig der Liegenschaft zur Verfügung.

Alles in allem eine Liegenschaft, die Ihresgleichen sucht und es wert ist, in Augenschein genommen zu werden – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne Ihren Betreuer Herrn Alfred Mair!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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